Kai šauni sau į koją, bet turi daktarą šalia. “Savo pėdsakus čia paliko šimtametės pušys, medžioklės žemėlapius braižė bajorai, o kraštovaizdžio grožį liaupsino dvarininkai ir kunigaikščiai”.Taip lokacija apibūdina pats projekto vystytojas. Ką dabar tie dvasininkai ir kunigaikščiai pasakytų? #ŽVĖRYNOCITY
Projektas kuris sukėlė nemažai triukšmo ir čia noriu pasisakyti dviem kryptim. Pirmoji – maladec Žvėryno bendruomenė ! Ant kiek aktyvūs , viską stebintys ir besidomintys bendruomenės gyventojai, netingintys ir nebijantys ieškoti geriausio sprendimo naujiem jų rajono statiniam. Visi Vilniaus rajonų gyventojai turėtų būti tokie aktyvūs,imkit pavyzdį susipažinkit ar ką, bet taip ir reikia tvarkytis savo kieme. Antroji kryptis yra ta kad kartais priekaištai yra neadekvatūs. Yra toks mem’as apie moteris, gal matėt . jei ne įdėsiu į komentarus. “- Kas mes ? – Moterys. – Ko mes norim ? – Nežinom. – Kada mes to norim? – Dabar.” Tai čia panašiai ir su šiuo projektu ir priekaištais skirtais jam. Yra to paties vystytojo projektų kur ateina į kiemą iškapoja medžių ir bando įspraust keletą daugiabučių , maždaug sėdimų vietų yra 3 bet atsisėst bando 5 žmonės, tai c’mon. Šiuo atveju nieko panašaus viskas teisingai vaizdingai.
Žvėrynas. Paribio g. 12. Anksčiau čia buvo senas didelis sovietinis griozdas, kuriame buvo visko: sandėliai, logistikos punktas, parduotuvės, viduje net riedlenčių rampa buvo, buvo kaip ir butai/dirbtuvės, studijos tiek muzikos tiek kitų menu, juose budavo net pečiukai kurenami malkomis. Ko čia tik nebuvo, toks suneštinis balius. Objektai buvo nuomojami 90-čiai įvairias smulkias veiklas vykdančių nuomininkų – padangų sandėliavimui, baldų ir kt. gamybai, riedlenčių centrui, šokių studijai. Teko man ten pavaikštinėt ir į vieną kitą butuką su pečiuku užsukt, bet faktas tas kad toks griozdas niekaip nebuvo geras objektas, kuris vertas išsaugojimo. Atkreipčiau dėmesį jog šalimais yra visų populiarus “Panorama” PC bei didžiulis Hanner projektas “Žvėryno namai” kuriame jeigu ką yra 733 butai. Fun fact, jame labai retai rasite parduodamus ar nuomojamus butus, tai reiškia , kad žmonės ten gyvena ir pirko butą SAU. Šiandien yra 2 butai parduodami ir 2 butai nuomojami iš 733 jame egzistuojančių.
Na ir atėjo laikas tą seną griozdą paversti butais. Pamokėlė kodėl šis projektas vadinamas rekonstrukcija. Pagal statybų techninį reglamentą, nauja statyba sklype vykdoma tuomet, kai sklypas nėra užstatytas statiniais. „Paribio 12“ projekto atveju, sklypas užstatytas gamybiniais pastatais, todėl darbai pavadinti rekonstrukcija. Išreiškiant savo nuomonę, sakau kad toks sprendimas yra nuostabus. Vietoj seno betoninio monstro, pastatyti šiuolaikiškus daugiabučius, kuriuose manau tikrai gerai būtų gyventi, tai rodo ir kaimyninis Hanner projektas.
Kas čia iškils? 7 daugiabučiai , vieni mažesni kiti didesni ir juose atsiras 313 butų , tai dvigubai su biškiu mažiau nei Hannerio kaimyninis projektas . Visas projektas atitiks pastato energetinio efektyvumo klasę – A+. Vėlgi gal ir ne aukštumos, bet kad jau prakalbom apie Hanner tai jo nauji projektai Žirmūnuose bus tik A klasės . Kaip sakant yra ir blogiau. Užtat kas čia žėryne bus blogiau tai parkingo reikalai. Automobilių parkavimo vietų skaičius – 265 vieta. Nors butų bus 313 , kaip jie naiviai tikisi kad kažkas pirks butą be parkingo vietos, gal patikslinus pirks butą ir neturės automobilio…
Na ir prasidėjo šūdų malūnas. Vilniečiai baiminasi „Žvėrkūnkiemio“ , gal sukonkretinant tai žvėryniečiai čia baiminasi kažko, visiem kitiem ten nei šilta nei šalta. Galiu iškarto nuraminti Perkūnkiemio jovalo čia nebus, net nešviečia iš toli, vien apsilankius tikrajame Perkūnkiemyje nieko panašaus nerasit niekur kitur. Planams priešinasi Paribio gatvės bendruomenė. Pirmiausiai pastebėta, kad statomų butų skaičius nuo 266 buvo padidintas iki 330. Noriu tik pasikartoti nepaisant padidėjimo butų kiekyje iki 313 vistiek tai nėra tiek ir daug palyginti su kaimyniniu projektu ar net ir dabartinių didesnių prjektų masteliu. Tačiau sutikčiau su tuo kad prieš tai butai buvo didesnės kvadratūros todėl jų buvo mažiau, o dabar padarė daugiau butų bet su tokiais mikrobais kaip ~20 kvadratų kambariukais saviizoliacijai. Kitas priekaištas dėl parkingo vietų , jis teisingas , aš nelabai suprantu kodėl nepadaro minus 2 ar minus 3 aukšto parkingo po žeme? Užkelkit Jūs tą kainą dvigubai bet kad tik būtų tų parkingų pakankamai , negi gaila, taiga papildomas pardavimas, o dabar tikrai tie vargšiukai ar naujakurių svečiai galės parkuotis panoramos parkinge 3 valandas nemokamai, o paskui susimokėt dosniai ir ateit pėškom. Dar vienas priekaištas keliamas dėl statinių aukštingumo. Esą, statytojas palei Paribio g. numatęs statyti 8–9 aukštų namus, nors leidžiami 7 aukštai, du iš jų pavadinęs „techniniais aukštais“. Visų pirma reikia laikytis įstatymų jei leidžia tiek vadinasi okey , neleidžia tai chebra neišsidirbinėkit. Nors iš žmogaus pusės ar ten bus 7 ar 9 aukštai jeigu tau užstos saulę tai matyt abu variantai užstos. Be to, teigiama, kad bendrovė „absoliučiai niekuo neprisideda prie esamos infrastruktūros gerinimo“.Nu bet ar tikrai? Miesto savivaldybė taip pat įpareigojo įmonę Paribio gatvės dalyje suprojektuoti ir įrengti naują dviejų eismo juostų asfalto dangą, naują 1,5m betoninį šaligatvį, 2,5m metrų pločio raudono asfalto dviračių taką, bendro naudojimo automobilių stovėjimo vietas. Taip pat nurodyta įrengti naują apšvietimą Paribio gatvės dalyje tarp Stirnų gatvės ir Paribio g. 8 pastato. Norima, kad būtų įrengta nauja Paribio ir Miglos gatvių sankryža su iškiliomis pėsčiųjų perėjomis, saugumo salelėmis ir kryptiniu apšvietimu. Toliau tęsia priekaištus : „Paremontuos keliasdešimt metrų kelio, įrengs naują šaligatvį, niekur nevedantį dviračių taką ir sudės bortukus. Visa tai mes turime ir dabar sako jie. Chebra Jūs ten iš esmės nieko neturit vaikštot važiuojamaja kelio dalimi kuri beje nėra idealios būklės.Apšvietimas baisus, dviračių takų nėra šaligatviai dar su sovietinėm plytelėm. Nemažiau priekaištų išsakė ir architektūrologė ir paveldosaugininkė Jūratė Markevičienė, pati gyvenanti Paribio gatvėje. Tiesa, didžioji dalis jos nepasitenkinimų nukreipta Vilniaus valdžios linkme. Anot jos, sostinės Paribio gatvės triukšmo tarša yra „ant ribos“ leistinos, o jos pralaidumas – apsunkintas. Vėlgi ar ta ponia Jūratė nepamena kas čia anksčiau buvo ar jai patiko tas komercinio transporto fūrų judėjimas , nežinau bet priekaištai visom temom.
Atrodo ne Paupio konversija bet prie šio Rewo projekto turėjo prisėsti visi: Lietuvos architektų rūmų Vilniaus regioninės architektų taryba (RAT) , Vilniaus miesto savivaldybė,Mindaugas Pakalnis, Mykolas Majauskas seimo narys, Remigijus Šimašius, vystytojas, statytojas, gyventojai, kaimynai. Atrodo kad atomine elektrinę statys Žvėryne. Privalomų ir neprivalomų svarstymų, įvyko net keturi. Visi turėjo ką pasakyti ir pasisakyti, vieni gynėsi kiti ieškojo spragų,kiti atmetinėjo, treti priiminėjo,bet reziumė šitas vajus vistiek davė vaisių,atsakingiau pažiūrėta į projektą , kažkas sumažinta kažkas padidinta , bet rezultatas yra. Visus nuveiktus darbus rasite straipsnyje komentaruose.
Nu ir kur visa tai nuvedė? Šiandien yra jau ten nugriautas betoninis monstras ir iškasta duobė, ją pamatysit gyvai nuvykę arba vystytojo projekto puslapio galerijoje “statybų eiga” Iš didžiojo pirmojo etapo butų 201 vnt, šiandien liko apie 50 skirtingo ploto butų. Nuo mikrobiukų po 22 m² kurių šiaip jau dauguma su kainomis nuo 75k iki 100k bei iki didesnių 60-80 m² butų su kainomis nuo 180k iki 280k .Net ir pirmame etape yra dar iš ko rinktis, vis tik bus dar ir antras etapas kuriame vėl meniu atsidarys iš naujo tik be abejonės raktus nuo buto atsiimti reikės gal tik 2024 metų gale su antruoju etapu. Kainos kaip patrauklios lokacijos visame kame didelės, bet padorios 185 100 € (3 118 €/m²) už 59,36 m² dalinės apdailos butą. Čia vienas iš tų variantų kur jei neskubat ir buto galima palaukti metus laiko , – geras variantas . Markučiuose yra gerų varinatų bet šitą įdėčiau į list’ą taip pat . Parkingo vietos nuo 15 000 eurų iki net 35 000 eurų, bet pakolkas taip pat yra ir būtinai pasiimkit , patikėkit, pravers.
Man patinka projektas, yra niuansų bet tikrai skamba viskas neblogai. Kamščiai buvo yra ir bus , ne kaime gyvenam.Vis tik šalimais yra vienas iš populiariausių PC Panorama kuris beje bus atnaujintas artimiausiu metu su papildomais priestatais. Be to už Panoramos kaip žinia yra vienas iš didžiausių ir moderniausių verslo centrų kuris taip pat baiginėjamas statyti. Lokacija tikrai netoli centro, prie visų miesto gėrybių kurių tik reikia, o ir tos gamtos atrast nueit pakopinėt į kalną galima .
Apžvalga yra mano nuomonė, pamastymai ir interpretacija. Jei turite savo įžvalgų ar korekcijų jas galite pateikti komentaruose .
Primenu, jei patinka tai ką darau ir norite atsidėkoti,pasikonsultuoti asmeniškai, tai galite padaryti Patreon platformoje .Įmeskit bent po porą dolerių , tikrai būtų malonu ir leistu tobulėti . Bet rimtai, prisidėkit gerbiama publika.